Investimento Imobiliário e Análise de Viabilidade Financeira

20 horas

120000.00 Kwanzas

Próxima edição: 01/12 a 05/12

Sumário

O setor imobiliário é um dos pilares do desenvolvimento económico e urbano em Angola.

No entanto, investir com sucesso neste setor requer mais do que capital: exige conhecimento técnico, visão estratégica e capacidade de análise financeira rigorosa.

A Formação Avançada em Investimento Imobiliário e Análise de Viabilidade Financeira oferece aos participantes uma visão prática e estruturada sobre como avaliar, planear e executar investimentos imobiliários sustentáveis e rentáveis.

Com base em casos reais e ferramentas de análise económica, esta formação ajuda a transformar oportunidades em resultados concretos, reduzindo riscos e maximizando retornos.

Importância de Frequentar esta Formação:

Frequentar esta formação é essencial para quem deseja atuar com segurança e profissionalismo no mercado imobiliário.

Em um contexto de crescente urbanização e expansão do setor da construção, compreender os princípios da viabilidade financeira e do planeamento de investimentos permite tomar decisões informadas e estratégicas.

Esta formação prepara o participante para avaliar projetos com base em dados reais, identificar riscos e oportunidades, compreender o comportamento do mercado e aplicar técnicas de cálculo que sustentam o sucesso de um empreendimento imobiliário.

Público-alvo

Gestores e empreendedores do setor imobiliário;
Investidores e promotores imobiliários;
Técnicos de finanças, economistas e analistas de investimento;
Engenheiros civis, arquitetos e gestores de obra;
Decisores públicos ligados ao urbanismo e habitação;
Profissionais interessados em iniciar-se no mercado de investimento imobiliário.

Objectivos:

Objetivos Gerais:

Dotar os participantes de competências técnicas e estratégicas para avaliar, planear e gerir investimentos imobiliários com base em análises de viabilidade financeira sólidas e sustentáveis.

Objetivos Específicos:

No final da formação, os participantes deverão ser capazes de:

Compreender o funcionamento do mercado imobiliário e suas dinâmicas financeiras;
Identificar e estruturar oportunidades de investimento com base em critérios técnicos e económicos;
Calcular e interpretar os principais indicadores de viabilidade financeira (VPL, TIR, Payback);
Elaborar e apresentar relatórios financeiros e propostas de investimento;
Gerir riscos e otimizar decisões de investimento para garantir sustentabilidade e retorno.

Conteúdo programático:

Módulos	Sessão	Carga Horária	Dia	Hora Zoom	Conteúdo Programático
1ª Módulo 1º dia	1ª	04 Horas	01/12/2025	17:00 - 21:00	Módulo 1 – Introdução ao Mercado Imobiliário e Conceitos-Chave (04 Horas): Panorama do setor imobiliário em Angola e tendências globais; Tipologias de investimento: residencial, comercial, industrial e misto; O ciclo do investimento imobiliário: aquisição, desenvolvimento, gestão e alienação; Noções básicas de rentabilidade, risco e valorização de ativos.
2ª Módulo 2º dia	2ª	04 Horas	02/12/2025	17:00 - 21:00	Módulo 2 – Estrutura e Planeamento do Investimento Imobiliário (04 Horas ): Etapas de um projeto imobiliário: da ideia à execução; Fontes de financiamento e parcerias estratégicas; Estruturação jurídica e fiscal dos investimentos imobiliários; Planeamento de prazos, custos e recursos; Caso prático: estruturação de um projeto imobiliário do zero.
3ª Módulo 3º dia	3ª	04 Horas	03/12/2025	17:00 - 21:00	Módulo 3 – Fundamentos de Análise Financeira Aplicada ao Setor Imobiliário (04 Horas): Introdução à análise económica e financeira de projetos; Cálculo de fluxos de caixa (Cash Flow); Noções de valor presente líquido (VPL), taxa interna de retorno (TIR) e payback; Avaliação de rentabilidade e sustentabilidade financeira; Exercício prático: análise financeira simplificada de um projeto.
4ª Módulo 4º dia	4ª	04 Horas	04/12/2025	17:00 - 21:00	Módulo 4 – Avaliação de Riscos e Viabilidade Económica (04 Horas): Identificação e mitigação de riscos de mercado, financeiros e operacionais; Modelos de previsão e sensibilidade económica; Estratégias de diversificação e controlo financeiro; Estudo de caso: análise de viabilidade económica de um projeto real; Simulação prática de tomada de decisão com base em indicadores financeiros.
5ª Módulo 5º dia	5ª	04 Horas	05/12/2025	17:00 - 21:00	Módulo 5 – Apresentação de Projetos e Estratégias de Decisão (04 Horas): Preparação e apresentação de relatórios de viabilidade; Comunicação de resultados e captação de investidores; Estratégias de saída e valorização de portfólio imobiliário; Avaliação final: apresentação dos projetos dos participantes; Conclusões.

Requisitos:

Formação de nível médio ou superior (preferencialmente em economia, gestão, engenharia, arquitetura ou áreas correlatas);
Experiência profissional mínima de 2 anos em funções de gestão, finanças, construção civil ou planeamento;
Conhecimentos básicos de matemática financeira e noções de Excel (desejável);
Interesse em atuar ou investir no setor imobiliário.

Modalidade:

Online - Zoom

Outras informações:

Equipa Pedagógica:

A equipa pedagógica responsável pela implementação deste curso possui formação superior, a sua maioria ao nível do mestrado e doutoramento, os contam com uma forte experiência de formação ministrada a profissionais de diversas empresas nacionais e internacionais asssim como de organizações públicas.
A formação será conduzida por um formador de elevada experiência internacional, especialista em investimento e análise financeira de projetos imobiliários, com mais de 20 anos de atuação em Portugal, Angola e outros países da lusofonia.
Com sólida formação académica e ampla experiência prática em consultoria de investimentos, avaliação de empreendimentos e modelação financeira, o formador alia o rigor técnico à visão estratégica, garantindo uma aprendizagem profunda, atual e aplicada à realidade angolana.
Reconhecido pela sua capacidade de transformar conceitos complexos em práticas acessíveis e úteis, o formador inspira os participantes a pensar como investidores estratégicos e gestores de valor, elevando o padrão de profissionalismo no setor imobiliário.

A inscrição inclui:

Certificado de participação e documentação de apoio (slides dados nas sessões online).

Pedidos de informação:

Email: formacao@aprender-ao.com

Esta formação intensiva foi concebida para ser dinâmica e profundamente imersiva, decorrendo ao longo de 5 dias consecutivos. O formato foi pensado para uma assimilação eficaz dos conteúdos, com uma carga horária total de 20 horas, divididas em sessões diárias de 4 horas.

Caso esta data não lhe seja oportuna, teremos todo o gosto em considerar o seu interesse para uma futura edição. Indique as datas desejadas por email: formacao@aprender-ao.com